Einfamilienhaus in Berlin-Wilhelmshagen

 

Auftraggeber: Berliner Bauunternehmen

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein

vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus,

errichtet in den 1970er Jahren.

Die Unterkellerung erfolgte in Mauerwerksbauweise,

das Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß

sind aus industriell vorgefertigten Holzrahmen -

Elementen in Fertigbauweise errichtet worden.

Das Gebäude wurde durch einen Leitungswasser-

schaden geschädigt.

Der Auftraggeber wurde durch den Gebäudeversicherer

mit der Wiederherstellung des Gebäudes beauftragt.

 

Die Auftraggeber beauftragte die Gutachtenerstattung zur sachverständigen Beantwortung folgender

Fragestellung:

 

1. Welche Schäden am Bauwerk, die nicht im

Zusammenhang mit dem Leitungswasser-

schaden stehen, sind augenscheinlich feststellbar ?

 

2. Welche Bauwerksbereiche und Bauteile weisen

kritische Baufeuchte auf und sind diese kausal

mit dem Leitungswasserschaden ?


Schadensobjekt Einfamilienhaus

Ein geborstener Panzerflexschlauch
als Schadenursache

Rückgebaute Holzrahmeninnenwand mit deutlich
sichtbarer Feuchtigkeitsaufnahme in der 
Holzwerkstofftafel

Terrasse mit abgelösten Natursteinbelag infolge Frosteinwirkung

Orientierende Baustoffeuchtemessung - Kritische Baustoffeuchte in der Kellermauerwerkswand