Einfamilienhaus in Berlin-Wilhelmshagen
Auftraggeber: Berliner Bauunternehmen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein
vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus,
errichtet in den 1970er Jahren.
Die Unterkellerung erfolgte in Mauerwerksbauweise,
das Erdgeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß
sind aus industriell vorgefertigten Holzrahmen -
Elementen in Fertigbauweise errichtet worden.
Das Gebäude wurde durch einen Leitungswasser-
schaden geschädigt.
Der Auftraggeber wurde durch den Gebäudeversicherer
mit der Wiederherstellung des Gebäudes beauftragt.
Die Auftraggeber beauftragte die Gutachtenerstattung zur sachverständigen Beantwortung folgender
Fragestellung:
1. Welche Schäden am Bauwerk, die nicht im
Zusammenhang mit dem Leitungswasser-
schaden stehen, sind augenscheinlich feststellbar ?
2. Welche Bauwerksbereiche und Bauteile weisen
kritische Baufeuchte auf und sind diese kausal
mit dem Leitungswasserschaden ?
Schadensobjekt Einfamilienhaus
Ein geborstener Panzerflexschlauch
als Schadenursache
Rückgebaute Holzrahmeninnenwand mit deutlich
sichtbarer Feuchtigkeitsaufnahme in der
Holzwerkstofftafel
Terrasse mit abgelösten Natursteinbelag infolge Frosteinwirkung
Orientierende Baustoffeuchtemessung - Kritische Baustoffeuchte in der Kellermauerwerkswand